Un architecte décompose cinq des appartements les plus emblématiques de New York
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L’immobilier est un sujet constamment brûlant à New York, tout comme la gentrification.
Ci-dessus, architecte Michel Wyetznerdécompose les caractéristiques déterminantes de plusieurs appartements typiques de New York.
Vous êtes seul à trouver le type de loyer qu’un studio de 340 pieds carrés commande dans un immeuble d’East Village ces jours-ci.
Les ancêtres seraient choqués, c’est sûr. Ma défunte belle-mère ne s’est jamais lassée de faire tomber les jeunes mâchoires en révélant comment elle payait autrefois 27 $ / mois pour une chambre 1 sur Sheridan Square… et sa mère, qui a immigré au tournant du siècle, était impatiente de mettre le Lower East Side derrière elle.
Il ne peut pas rapporter les chiffres de vente finaux, mais Wyetzner laisse tomber une multitude de détails factuels intéressants alors qu’il esquisse des mises en page avec un Pentel Sign Pen noir. Son ton est plus Musée de l’immeuble du Lower East Side guide touristique que la section des commentaires d’un blog immobilier où les New-Yorkais salés affichent leur crédibilité dans la rue.
Par exemple, ceux enfilade les appartements d’habitation – pour employer le grand terme architectural que Wyetzner vient de nous enseigner – étaient non seulement sombres, mais dangereusement sous-ventilés jusqu’en 1901, lorsque les réformes stipulaient que les puits d’aération devaient être ouverts entre les bâtiments côte à côte.
Cette initiative de santé publique a changé la forme des immeubles d’habitation, mais n’a pas fait grand-chose pour arrêter la pauvreté et la surpopulation que l’activiste/photographe Jacob Riis célèbre documenté dans Comment vit l’autre moitié.
(Une autre mesure décrète que les propriétaires d’immeubles doivent fournir une toilette intérieure… pour 20 personnes !)
Pendant que nous parlons de toilettes, saviez-vous qu’il fut un temps où chaque arrière-cour en grès possédait ses propres toilettes ?
Les propriétaires qui ont dépensé des millions pour ce que beaucoup considèrent comme le plus romantique des bâtiments de New York (puis des millions de plus pour des rénovations intestinales) sont fiers afficher de vieilles bouteilles et autres déchets extraits du site où se trouvaient autrefois les toilettes. Les anciens résidents transforment leurs dépendances en chutes à ordures après avoir réalisé la plomberie intérieure.
Mis à part sa couleur distinctive, la caractéristique la plus emblématique d’une pierre brune est sûrement son perron.
Stoops s’est emparé de l’imaginaire du public américain grâce à Rue de Sesameles photographies de Harlem de Parcs Gordon et les films de Spike Leequi a appris l’assassinat de Martin Luther King à l’âge de 11 ans, assis sur le sien.
“Pas de porche !”, a-t-il souligné lors d’une Spectacle de ce soir apparence. « À Brooklyn, c’est perron. Arrête-toi !”
(Pardonnez-moi si je me penche un instant sur les prix de l’immobilier à New York : la grès brun de Bed-Stuy du semi-autobiographique de Lee Crooklynci-dessus, vient d’être mis sur le marché pour 4,5 millions de dollars.)
Il ne fait aucun doute que les perrons de grès brun font excellents lieux de rencontremais ce n’est pas la raison pour laquelle ils ont pris de l’importance.
Comme l’écrit Esther Crain dans Éphémère New York, le plan des commissaires de 1811 qui a conduit à la disposition en grille de la ville a nié la possibilité de ruelles:
Sans porte arrière donnant sur une maison en rangée accessible par une ruelle, les domestiques et les ouvriers entraient et sortaient d’une résidence en utilisant le même perron que les propriétaires utilisaient – ce qui n’était pas trop populaire, du moins auprès des propriétaires.
Mais un haut perron en retrait du trottoir permettait une porte latérale qui menait au niveau inférieur de la maison. Alors que les propriétaires continuaient à monter et descendre le perron pour se rendre à l’étage du salon (et voir et être vus par leurs voisins), tous les autres étaient relégués sur le côté… Et bien sûr, alors que New York entrait dans l’âge d’or des rues animées. rempli de poussière, de cendre, de détritus et d’énormes tas de fumier de chevalun très haut perron empêchait toute la saleté de pénétrer dans la maison.
Flashez en avant cent cinquante ans et, comme le note Wyetzner, la marche supérieure d’un perron offre une vue très panoramique sur les sacs Hefty que les voisins transportent sur le trottoir la nuit précédente. Le plus fort de New York rouler à travers.
Wyetzner fournit également le contexte historique derrière ces fouilles architecturales distinctives telles que Les lofts lumineux aux prix astronomiques de SoHole toujours désirable Classique Six résidences dans l’Upper East et l’Upper West Sides, une pièce studios saveur à la fois moderne et originale, et notre gâté projets de logements sociaux.
Si vous avez envie de jouer de chez vous, consultez l’article régulier du New York Times La chassequi invite les lecteurs à suivre un célibataire, une famille ou un couple délibérant entre trois propriétés à New York.
Un exemple : “Après une infestation de souris dans sa location de West Village, une mère célibataire avait besoin d’un meilleur endroit pour sa famille, y compris un fils atteint d’autisme.”
Passez en revue les mises en page et cliquez sur ici pour voir si elle a choisi un tout nouvel immeuble de 127 logements avec une piscine sur le toit, un duplex en grès brun de Harlem avec un droit de cour arrière ou une chambre rénovée dans une coopérative du centre-ville de 1910.
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– Ayun Halliday est le primatologue en chef de l’East Village Inky zine et auteur, tout récemment, de Créatif, pas célèbre : le Manifeste de la petite pomme de terre. Elle a vécu dans toutes sortes d’appartements à New York, mais espère ne plus jamais déménager. Suis-la @AyunHalliday.
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